租赁到期到承租人不搬走继续占用

针对承租人拒绝搬离，出租人准备起诉时，需依据《民事诉讼法》的相关规定。首先，要准备租赁合同及租赁期满未续租的证据，证明租赁关系已结束且承租人无权继续占用。其次，收集承租人拒绝搬离的相关证据，如沟通记录、现场照片等。最后，准备起诉状，明确诉讼请求，如要求承租人搬离并赔偿损失。这些材料将有助于法院审理案件，保护出租人的合法权益。
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从法律角度，出租人可通过以下方式确保房屋不被非法占用：一是签订详细的租赁合同，明确租赁期限、租金支付、违约责任等条款；二是在租赁期满前与承租人沟通，了解是否续租意向，避免租期届满后产生纠纷；三是若承租人拒绝搬离，及时收集证据，依据《民法典》及《民事诉讼法》的相关规定，通过法律途径维护自身权益。
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除了起诉，出租人还可以采取以下方式促使承租人搬离：一是与承租人进行友好协商，给予合理的宽限期，并明确搬离日期；二是根据租赁合同中的仲裁条款，申请仲裁解决纠纷；三是若承租人留有押金，可通过扣除押金作为违约金的方式促使其搬离，但需注意确保此做法符合合同约定及法律规定。