两年没住人的房子物业费应该怎么交？

两年未住人的房子，物业费可按规定标准的70%交纳。依据《物业服务收费管理办法》，业主办理入住后未入住、未使用，书面告知物业可享优惠。长期不交可能导致物业服务受影响，甚至产生法律纠纷。
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针对未住房子物业费，常见处理方式为按70%标准交纳。若小区有未完工建筑，还可申请更低折扣。选择方式需根据房屋实际情况和物业规定决定。
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未住房子物业费处理：1.向物业书面告知未入住，按70%标准交纳物业费。2.如小区有未完工部分，申请物业费打折，幅度在15%~30%。3.确认附属房屋是否计入产权面积，未计入则无需交公共服务费。