如何处理原房主遗留的取暖费欠款问题？

首先，应要求原房主限期交纳取暖费欠款。正面回复：原房主遗留的取暖费欠款需及时处理，以避免不必要的法律纠纷。法律分析：根据《物业管理条例》，业主拖欠取暖费，业主委员会应督促其限期交纳。若逾期不交，物业服务企业可向人民法院起诉。《物业管理条例》明确规定，业主应根据物业服务合同的约定交纳相关费用。具体说明：若原房主未按时交纳取暖费，将影响物业的正常运营和其他业主的权益。根据《物业管理条例》，业主委员会有责任督促其交纳，逾期不交，物业服务企业有权采取法律手段追缴，甚至向人民法院起诉。不及时处理，可能导致物业服务受阻，影响小区整体供暖效果和业主间的关系。严重后果：长期拖欠可能导致物业服务企业资金紧张，影响供暖服务质量，甚至引发大面积停暖等严重后果。
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处理原房主遗留取暖费欠款，常见方式有：协商、催缴通知、法律途径。具体处理：首先尝试与原房主协商解决；若协商无果，可发送催缴通知书；仍不交纳，可通过法律途径起诉追缴。选择依据：协商是首选，能快速解决问题且成本低；催缴通知是正式提醒；法律途径是最终保障，确保权益不受损。
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分情况处理取暖费欠款。1.若原房主认可欠款，协商制定还款计划，签订协议。2.若不认可，发送催缴通知，明确最后期限。3.逾期仍不交，准备证据，通过法律途径起诉，要求支付欠款及滞纳金。