空置3年的房子，物业费要怎么算？

空置3年的房子物业费可按规定减免。依据相关法规《物业服务收费管理办法》，空置房可与物业协商按70%交纳，未完工建筑可打折15%~30%。长期不处理可能导致物业费累积，产生滞纳金或法律纠纷。
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空置房物业费处理：1.与物业协商，按70%交纳或根据未完工情况打折；2.若物业不同意减免，需按全额标准缴纳，避免滞纳金；3.保留好相关凭证，如协商记录、缴费收据等，以备后续可能出现的纠纷。
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空置房物业费处理方式有协商减免或按标准缴纳。建议与物业公司书面协商，根据房屋实际情况选择减免或打折，以避免不必要的费用累积和纠纷。